当前位置>网站首页 > 家居 > 正文

先别买公寓!听内行人说完2大“致命”缺点

发布时间:2019-10-20  来源:互联网    编辑:匿名  

这句话有一定的道理:便宜的产品就没有好的,我相信每个人都知道这个道理。因此,在房地产行业,即使小产权房和公寓更便宜,也没有很多选择,特别是公寓。从外面看,公寓往往非常精致和漂亮。然而,公寓的缺点是无法弥补这些好处。购房者可能想一想为什么市场的主流仍然是普通商品房,因为公寓和开发商一样广为人知。这主要是因为公寓有以下两个“致命”的缺点。

首先,产权只有40年的历史,无法解决。

人有年龄,房子也有年龄。在这一点上,他们基本上是一样的。普通住宅建筑使用年限为70年,期满后自动更新,而公寓建筑产权仅为40年。但是,不要忽视这一点。公寓大楼的产权不是从你搬进来的那一天开始计算的。如果你计算从开发商拿走土地到交付的时间,业主可能只剩下35年了。

然后有人问,当房屋产权到期时我们该怎么办?这也是买房的最大风险之一。公寓产权到期后,需要自动申请续期并支付高额保费。在这里,我们要注意关键词“自动”,即如果你不自动更新或申请被拒绝,土地产权和房屋将被无偿收回。

此外,为什么买房是民生的一大问题?因为它与婚姻、孩子和阅读有关。商业性质的公寓不能进入。这样,你的孩子的户口就不能迁入,你也不能在当地学习。如果你住在自己的房子里或者是结婚的房子里,考虑到后代的资格,你不能买房子。

其次,水电费用昂贵,生活体验不如住宅。

拥有公寓的年限只是问题之一。此外,还有舒适的问题。因为它属于商品房,所以水、电、物业费太高,无法腾飞。我相信有些购房者也对这一点有深刻的理解。此外,根据标准要求,大多数公寓没有天然气,因为燃气灶应该安装在有自然采光和通风的厨房里。

毕竟,燃气灶是危险的家用电器,良好的通风是必须的。此外,大多数公寓的厨房门都与卧室相连,不符合要求。在这种情况下,只能用“暗火”做饭,也就是说,只能用电磁炉或微波炉做饭,这给长期生活带来不便。此外,市场上大多数公寓都是为“单身人士”服务的。

然而,单身人士对住房面积的要求往往不是太高,只要他们足够合理。因此,公寓大多是50至70平方米的小单元,整体结构不均匀。因此,有一种视觉压力感,这大大减少了生活体验。此外,公寓的分摊率比住宅楼高5%左右,影响了利用率。

这是本文的全部内容。目前,市场上普通商品房的价格非常昂贵,公寓越来越受到许多购房者的青睐。然而,除非你有足够的资金,否则不建议你购买公寓。如果你必须选择,也建议购买繁华的市区,配套设施齐全,生活方便。最好买靠近工薪阶层的公寓。相对而言,租金很高,租金也很高,上升空间更大,也更容易出售。

特别提醒:本网内容转载自其他媒体,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点。