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惠州楼市“翻盘”!9月成交环比大涨25%成交均价也涨了

发布时间:2019-11-12  来源:互联网    编辑:匿名  

2019年9月终于迎来了一个“黄金”转折。惠州的房地产市场扫除了以前的弊病。营业额同比增长25%,平均营业额同比增长。所有地区表现良好。

据中原地产统计,9月份惠州售出13989套一手住宅,同比增长25.18%,成交额143.98万平方米,同比增长24.83%。惠州的平均房价为11517元/平方米,比上个月上涨3%。

七个区县的营业额均逐月增长,其中4个区县的营业额同比增长10%以上,大亚湾最高,同比增长65.82%,其次是仲恺,同比增长50.94%。平均交易价格也保持良好势头,惠城环比下降0.32%,其他6个区县均环比上升。

大亚湾仍然扮演着“大角色”,9月份售出3842套,比上个月增长65.82%,均价为13618元/平方米,比上个月增长09.8%。大亚湾的交易数量和平均交易价格在7个区县中最高,交易数量比第二大城市惠城高出近1300笔。

9月,该市售出的前10栋建筑与过去有所不同。一些一年到头都在榜上的建筑从名单上掉了下来,出现了一些“新鲜血液”,如香树御花园、浩香苑一城中心、玖龙台和佳悦龙庭。仲恺有两栋建筑成功进入前十名,但惠城没有一栋上榜。

惠城:

从惠城市各区的交易情况来看,房地产交易主要集中在江北、马鞍山、水口、龙凤和金山湖。金山湖是房价最高的地区,达到13310元/平方米。虽然江北也是惠城豪华住宅区的典型代表,但房地产交易大多在江北的边缘地区,从而降低了区域房价。

杜威江宇市在休息了一段时间后东山再起。一个月内售出了200台。惠城在新立市售出193套,奥林匹克花园售出150套,分别排名第二和第三。

仲恺:

仲恺5台每月营业额超过100台,浩香苑一市中心和玖龙台2台营业额超过200台。就住房公司而言,海伦堡或仲恺是最大的赢家,有312套住房排在前10名。

通湖地区的建筑每月都被列入仲恺十大建筑名单。龙光的玖龙纸业直接跻身全市前十名。海伦堡海伦艺术区(海伦堡同湖国际)和碧桂园同湖科技城的交易量相对客观。

惠阳:

惠阳已经可以说是知名住宅企业的战场。在前十大地产中,只有木云溪谷是由当地住宅企业开发的,排名第九。其余房产归知名住宅企业所有。雅居乐、星河、荣创、田野、中州、恒大、碧桂园成功抢占市场份额,让本土房企得以生存。

雅居乐花园售出222台,比排名第二的星河荣宇高出82台。荣创九丈台、十地常春藤和中州公园城都卖出了100多台。星河在惠阳的所有三组中都榜上有名。

大亚湾:

大亚湾应该是惠州房地产市场的最大赢家。交易数据和平均交易价格都是惠州的龙头。该市三大交易中有两项属于大亚湾。碧桂园的上城台东公园进行了503笔交易,响树皇家公园进行了310笔交易,其余房地产也表现良好。大亚湾地区前10名房地产的月交易量超过150套,其中6套超过200套。

博罗:

博罗的前十名没有太大变化。汇博路沿线的建筑保持了良好的位置,并有许多新的特色,如郊野公园中央公园、郊野公园滨江大厦、郑劲思庭等。

惠东:

9月份,惠东的营业额只有100多套,分两套,富力湾358套,碧桂园十里银滩297套。恒大花园以89套位列第三。

龙门:

龙门的营业额一直是惠州的“老姚”。与其他区县相比,房地产项目的数量会少得多,但事实上,这一地区也有很多知名的住宅企业进驻,如富力、保利、碧桂园和凯撒。富力南昆山温泉养生谷长期占据龙门单盘成交量的首位。

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